Cos’è un immobile panoramico?

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Opinione scritta da: Redazione 9:54:12 08-03-2011

Quando si vuole acquistare un immobile vi sono tantissimi aspetti che si devono prendere in considerazione. Infatti non basta considerare soltanto la zona, il taglio della casa, l’esposizione al sole e la pertinenza relativa al lotto, bensi’ esistono altri parametri che fanno lievitare o abbassare notevolmente il prezzo di vendita, anche se possibilmente di questi parametri non ci importa nulla. Parlando per esempio di un piccolo monolocale, puo’ arrivare a costare anche 200.000.00 euro, in base a dove si trova, generalmente, per arrivare a questi prezzi, si parla di immobili panoramici. La definizione di un immobile panoramico é molto vasta, perché una vista panoramica puo’ essere una vista che si estende su tutta la città, sul mare o semplicemente puo’ esserci una finestrella che si affaccia su di un monumento storico, e nonostante questo monumento possibilmente ci toglie la visuale, é da considerarsi panoramico. Una nota simpatica sulla definizione o meno degli immobili panoramici è quella che da alcuni anni viene adottata da moltissime agenzie di locazione e vendita. Per esempio, parlando di strutture molto avanti con gli anni poste nei centri storici, totalmente da ristrutturare e addirittura alcune volte con problemi relativi alla fognatura, si avvalgono della vista panoramica, nonostante non ci sia nulla da vedere: infatti la vista panoramica, se glielo si chiede nello specifico è “vista sui tetti del centro storico”. Poi, dipende dai personalissimi gusti delle persone; in molti magari rimangono affascinati dalla vista sui tetti, altri invece preferiscono vedere un po’ di mare o semmai qualche monumento o ancora una visuale della città mozzafiato. Come dicevamo all’’inizio, la vista panoramica puo’ aumentare di molto il prezzo di alcuni immobili che posti in altri luoghi non costerebbero nemmeno la metà, ed ovviamente, puo’far accadere anche il contrario: possibilmente si possiede una casa dotata di tutti i confort nonché posta in una zona servitissima, ma poiché manca totalmente la vista panoramica viene svalutata di molto. Per dare invece un consiglio a chi vuole acquistare un immobile con vista panoramica c’è da dire una sola cosa: Attenzione. Infatti di questi tempi puo’ succedere la qualsiasi, se oggi ci viene venduta una casa con vista mare non è detto che domani lo si vedrà ancora, perché c’è il rischio che costruiscano un palazzo proprio di fronte al nostro, ed in questo caso non solo abbiamo speso molti soldi in piu’ all’acquisto, ma sono soldi che contribuiscono alla normale svalutazione dell’immobile e sommandosi diventano una perdita notevole (usura della casa + nessuna vista panoramica). Quindi se vogliamo un buon immobile con una bella vista, concentriamoci su immobili posti in luoghi dove è impossibile costruire davanti, come per esempio a mare, oppure su immobili collocati su monti, o ancora, nei pressi dei centri storici della città, dove difficilmente andranno a piazzare altri locali e strutture. Possedere un immobile panoramico in tutti i casi, non ha prezzo. In quanti sognano una casa con terrazzo che si affaccia sul mare, dove semplicemente prendere un caffé o un thé con amici?

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Giudizio positivo Vantaggi: bella vista , buon investimento

Giudizio negativo Svantaggi: costo elevato

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Tag: casa affitto sardegna vendita casa bari vendita rustico vendo casa

Categoria: Casa e giardino

 

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