Chi fa la Certificazione energetica?

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Opinione scritta da: Redazione 17:57:09 15-03-2011

Quando si parla di attestato di certificazione energetica si fa riferimento a un documento che viene redatto da un organismo preposto o da un professionista specializzato, chiamato appunto certificatore energetico, sulla base di metodologie di calcolo apposite e parametri generali. Tale attestato ha lo scopo di accertare le caratteristiche energetiche e le prestazioni di un edificio, così che i cittadini abbiano la possibilità di effettuare valutazioni, stime e confronti delle caratteristiche stesse rispetto ai valori di riferimento che la legge prevede, così come eventuali suggerimenti al fine di migliorare la resa energetica della struttura. La certificazione energetica vale per dieci anni, ma deve essere aggiornata ogni qual colta vengano eseguiti interventi che vanno a modificare la prestazione energetica degli impianti termici o dell’edificio. È bene precisare che tale attestato è obbligatorio per tutte le categorie di edifici, sulla base dei casi che andiamo a prendere in analisi. Dal primo settembre 2007, per tutti gli edifici nel caso in cui venga effettuato trasferimento a titolo oneroso dell’intero, attraverso la vendita di tutte le unità immobiliari che lo costituiscono, mediante un singolo contratto; per tutti gli edifici nuovi, per intereventi di ricostruzione, ristrutturazione e demolizione, e in particolare recupero dei sottotetti a fini abitativi, ristrutturazioni edilizia superiori al 25 % e ampliamenti volumetrici maggiori del 20 %; per avere accesso alle agevolazioni e agli incentivi di qualsiasi tipo, in termini di contributi a carico di fondi pubblici o degli utenti in generale, oppure di sgravi fiscali, che abbiano lo scopo di migliorare le prestazioni energetiche degli impianti o dell’edificio; per gli edifici adibiti a uso pubblico o di proprietà pubblica la cui superficie sia maggiore di mille metri quadri. Inoltre, rientrano nella casistica anche, a partire dal primo gennaio 2008, contratti di Servizio Energia, rinnovati o nuovi, riguardanti edifici privati o pubblici, e dal primo luglio 2009 trasferimenti a titolo oneroso delle unità immobiliari singole. Come detto, la certificazione energetica viene eseguita da professionisti appositi. Per trovare il certificatore energetico più vicino a casa propria, è sufficiente consultare il sito www.certificazione-energetica.com, che propone l’elenco di tutti i certificatori presenti sul territorio italiano. Concludiamo segnalando che dal primo luglio 2009 è in vigore l’obbligo di allegare agli atti di trasferimento a titolo oneroso di unità immobiliari singole o di interi immobili l’attestato di certificazione energetica: tra essi rientrano la compravendita, il conferimento in società, la permuta e le assegnazioni in sede di liquidazione ai soci, oltre a tutte le ipotesi che presuppongono l’inserimento del bene all’interno del mercato immobiliare, e la sua commercializzazione successiva. L’attestato di certificazione energetica, che come abbiamo visto si può ottenere molto semplicemente rivolgendosi a un professionista, è indispensabile se si vogliono ottenere sgravi fiscali proprio in termini di risparmio energetico. In caso di carenze dal punto di vista normativo da parte di Province e Regioni, la certificazione energetica può essere sostituita da un attestato di cosiddetta qualificazione energetica, rilasciato dai professionisti di cui sopra.

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Giudizio positivo Vantaggi: si può ottenere molto semplicemente rivolgendosi a un professionista , è indispensabile se si vogliono ottenere sgravi fiscali proprio in termini di risparmio energetico

Giudizio negativo Svantaggi: non sempre viene dato

Giudizio Generale: 0.0

 

Tag: certificazione energetica immobile internet

Categoria: Affari e finanza

 

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